106、開窗

    林瑤並不是臨時起意。

    她之所以提這個，主要是為了林溪。

    房地產這玩意，遲早會爆雷的，就算這次沒有金融去槓桿，接下來也會有什麼其他別的事。

    林木金控如果小一點或者穩健一點還好。

    但林木金控，林瑤知道的情況，就是極其野蠻的擴張，負債率高得離譜，完全就是空手套白狼，先找銀行貸款拿地，建好房子賣出去，收回一些成本，一部分用來償還銀行債務，一部分投入到下一個項目的開發。

    而正在建設的項目，又拿去向銀行作抵押，貸款繼續拿地。

    瘋狂的拿地、賣房、拿地、賣房。

    這樣野蠻的擴張方式，就算房價再漲，那點利潤也遠不及擴張的速度，高昂的利息就足夠壓死林木金控了。

    林瑤也了解到，自己那個不靠譜的爹去逍遙後，林溪入主林木金控，一直在拋售林木金控的資產，極力想要降低負載率。

    但很可惜，林木金控之前的擴張實在太野蠻了，負債率太過於高，已經很難靠這樣的手段壓低負債率。

    現在林木金控的資金鍊已經岌岌可危，一旦資金鍊斷了，或者上面的刀落下，經營危機就會來。

    資不抵債。

    最後要麼被收購，要麼就破產了。

    林溪肯定不願意看到這種狀況。

    林瑤也不願意，畢竟林木金控再怎麼說，也是自己那不靠譜的爹一手締造出來的。

    現在拋售手中的產業不是長久之計，負債率降不下去，那就只能另想辦法。

    產業轉型勢在必得。

    管你是健康行業還是汽車行業。

    當然。

    表面轉型肯定不行，你要想表面轉型說給官府聽，然後忽悠官府繼續拿地，那可能死得更快。

    現在轉型還不晚的。

    林瑤所在的世界，國內的房地產還沒有到後期那種想轉型都難的程度，至少還有機會，總比某天餓死倒閉強。

    至於轉型做什麼。

    林瑤覺得，最好是往國家重點扶持的高新產業轉。

    現在整個世界明顯正在往林瑤後世的方向靠攏。

    她關注了很久的新聞，無論是遊戲行業的崛起，還是下一代通信技術的消息，好像都在預示著，過往戰爭的陰霾已經徹底過去，馬上就要迎來娛樂至死的時代了。

    那下一時代，最重要的應該就是晶片了吧。

    這裡的顯卡，為什麼一直應用於專業領域，最主要的原因，就是因為晶片的製造和設計，最初的需求來源於國防安全，所以這個世界當初的兩級，一直都沒有對民營資本開放大規模集成電路製造這個行業。

    都是國營。

    直到陰霾散去，這玩意才開放讓民間資本進入。

    但最開始，大部分民營資本對半導體元件產品，晶片之類的很謹慎，因為被一直盯著，所以才導致了專業顯卡高速發展，軟硬體發展極不平衡的怪相。

    直到這幾年，這方面逐步開放了，才有了改變。

    同時。

    因為這裡晶片製造的設備和技術前幾年還在官府手中，所以這世界還沒有那種發展到讓人絕望的巨鱷。

    林瑤覺得晶片製造這行業其實挺有前途的，她前世也經歷過晶片短缺這樣的事。

    而且……如果世界線發展差不多的話。

    戰爭的陰霾過去後。

    遊戲飛快發展，新的通訊技術來臨。

    這個世界的兩級，可能又會迎來一場新的不見硝煙的戰爭，那時候國內應該會重點發展半導體產業，扶持力度會非常大。

    現在進軍半導體行業，還能搶占先機。

    當然。

    晶片設計更有前途。

    只是這就不是現在的林瑤能涉及的領域了，晶片製造是因為這幾年開放技術，加上民用領域需求不高，所以沒有巨鱷。

    但設計可不是，專業顯卡能走到這種地步，不是憑空摸出來的，所以她暫時沒想過。

    不過，說是有前途啊……

    但大規模集成電路製造，是個資金密集，技術密集，勞動力密集的產業。

    說白了其實跟電子廠差不多。

    這行業在林瑤前世，幾乎已經被台積電日月星等大鱷壟斷了。

    其他民營資本下場可能連湯都喝不上，這裡是沒有這種巨鱷，但自建生產線的風險非常大，前期投入也非常大，人工成本不低，利潤率卻沒有房地產挖煤煉油等行業高，甚至連零頭都趕不上。

    而且最重要的是，晶片製造老實說，一條14nm生產線的成本，林木金控承受不住……因為太貴。

    林瑤打算讓林木金控先轉型做顯卡代工，趁著遊戲這股東風看能不能做起來，然後在這基礎上，趁著開放的進口環境，摸索著建立晶片製造產線，然後看上面有沒有可能扶持，繼續轉型。

    雖然做板卡的突然說要做晶片聽起來有點扯……

    但扯就對了。

    開窗理論嘛。

    再說了。

    林瑤其實也是抱著試一試的心態。

    「晶片代工？貴工作室還有半導體企業嗎？」

    張姜虎聽到林瑤的話，愣了幾秒後，才反應過來，問道。