第1018章 什麼可以做文章
測試廣告1一進了包廂，林淑婉儼然就變成了那些美女的大姐，指揮起了她們，她發現誰不夠熱情的時候，就會不時地走過去提醒她，要再熱情一點，應該怎麼怎麼做。茶壺小說網 m.chahu123.com
坐回位子，她很自然地，就會靠在張晨的身上，哥長哥短地叫著，喝酒、玩骰子、找他們可以合唱的歌曲。
劉立杆到了這裡，當然少不了要表演他的嘿嘿吆嘿，把大家逗得前仰後合，他自己也盡了興以後，他想起來了，韓先生還沒有和他說，為什麼要樓面地價拍賣的事。
他走過去，拍了拍坐在韓先生身邊的美女肩膀，女孩往邊上讓了讓，劉立杆在他們中間坐下。
劉立杆還沒有開口，韓先生似乎知道他想問什麼，也在等著他來問似的，包廂里太吵，老譚引吭高歌，在唱《一二三四歌》，韓先生拿起了面前台子上的香菸和火機，和劉立杆說，走，我們去外面抽菸。
兩個人到了外面，外面走廊，上下左右都是深藍色的反光玻璃，幾個媽咪，領著各自小隊的小姐，在走廊里遊走，從這個包廂，到那個包廂，還有勾肩搭背，喝得醉醺醺的顧客，走來走去，到KTV，基本都是飯局結束了之後過來，已經半醉，到這裡繼續買醉的。
走廊很長，兩邊包廂的門開開合合，每打開一次，就有嘈雜的音樂聲從門裡滾出來，不打開的時候，也有高高低低的聲音繾綣而來。
這地方實在不適合兩個人站著聊天，他們沿著走廊走，走到了走廊的盡頭，拐彎，再繼續走，走到盡頭，這裡有一個公共的洗手間，盥洗台安裝在門外。
因為每一個包廂都有洗手間，所以到這裡來上洗手間的人不多，基本只有還沒有上工的小姐。
這地方相對清靜一點，兩個人就站在這裡，掏出煙點著，邊抽菸邊聊天，他們剛剛站住，從女洗手間裡，出來了一個女孩，站到盥洗台前洗手，劉立杆看看這女孩長得不錯，伸手在她的肩膀上，用手指點了兩下。
女孩沒有轉過身，而是抬起頭來，看著盥洗台前面鏡子裡的劉立杆問：「幹嘛？」
「有沒有上工？」
女孩搖了搖頭。
「你去301包廂。」劉立杆說。
女孩嫣然一笑：「好的，大哥。」
韓先生納悶道：「我們包廂里不是都已經有了。」
劉立杆說：「女孩子又不嫌多的，怎麼，你會嫌女孩子太多？」
韓先生笑笑。
女孩洗完了手，和他們招招手說拜拜，去301了。
劉立杆和韓先生說，還是那樓面地價的事。
「我知道。」韓先生笑笑，他抽了一口煙，噓地吐出來，然後問：「你有沒有發現，這次拍賣，容積率都偏低？」
劉立杆點點頭說：「發現了，都是在國家規定的容積率範圍里，偏下的位置，比如錢江新城那塊地，十九層以上的高層，規定是2.4到4.5之間，他們定了3.2，吳山那塊地，十八樓以下的高層，規定是1.8到2.5，他們定了個最低值1.8。」
劉立杆說著的時候，韓先生不停地點頭，表示沒錯。
「為什麼會這樣？」劉立杆問
「我提議的，我建議給買受人留一點空間，明白了嗎？」韓先生問。
劉立杆搖了搖頭說：「不明白，這事和我們有什麼關係，又不是我們定的。」
韓先生笑著搖了搖頭：「不是你定的，你就沒有辦法去調整嗎？你劉總在杭城，連調整一個項目的容積率，這個能量都沒有？」
劉立杆恍然大悟，哈哈大笑，連連點頭說，高，高，實在是高，我明白了。
兩個人還想說什麼，又一個女孩走過來，要上洗手間，兩個人就沒說話，抽著煙，劉立杆看到這個女孩也長得不錯，罵道：
「我們那個媽咪，怎麼回事，這裡的女孩子都這麼漂亮，我怎麼感覺，最丑的都送去我們包廂了。」
那個女孩聽到這話，忍不住笑了起來，劉立杆問：「美女，有沒有上工。」
女孩說我剛剛來，還沒有上。
「上完洗手間，去301。」劉立杆和她說。
「好好。」女孩趕緊推門就進了洗手間。
劉立杆說：「這地方不錯，站在這裡，抽菸聊天還可以選美。」
韓先生笑道：「要是站一個小時，你是不是會把包廂塞滿？」
「那樣是不是很過癮？」劉立杆也笑道，「到處擠著你的都是漂亮女孩，那畫面不要太美。」
韓先生笑道：「擠出一身臭汗，就不美了。」
兩個人繼續前面的話題，韓先生說，這事不能多干，等到大家都醒悟過來，規範起來，這事就幹不了了，但你這次，可以撿這個便宜，明白嗎，這也就是我要你這次多拿地的原因，趁一切都剛開始，大家都沒經驗，你大大方方，就可以把這事給做了。
劉立杆說，明白了，謝謝韓先生。
這調整容積率，看起來好像是個小事，劉立杆以前也幹過，實際裡面的關係可太大了，就「西湖王座」那塊地，從現在的1.8，調整到允許範圍的上限2.5，那就可以多造一萬平方米房子，現在的每平方一萬的樓面地價，直接就可以降到七千多。
而錢江新城那塊地，一下就可以多出十五萬方，那地價，
