第六十二章：共有產權

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    報道當天就見諸全網，馬上在全國範圍內引起了熱烈的反響。不少群眾紛紛在各自地方政府的各大媒體平台留言，要求他們向湖西縣學習。

    不過安昌日報關於大龍鎮的篇幅卻全部給了章鋒，王成心裡明白卻也懶得計較，這要是換成一個小肚雞腸的領導的話，非得和章鋒幹仗。

    「師弟啊，這場輿論仗，我們算徹底贏了！現在全國範圍內都在督促實施保交房政策，但是仍有個別地方仍然只流於形式，比如每個工地派個五六個人進場，讓老百姓看到希望，但實際上這也是時間拖延戰術。之前東部沿海某縣就採用了這種辦法，拖到老百姓忘記了時間，拖到大家主動放棄…」陶然給王成打來電話。166小說

    「這…我也聽說過這種現象，有些公司是真扯淡！他們擴張的時候難道沒有考慮過這些後果嗎？他們的風險團隊難道都是吃乾飯的嘛？」王成問。

    「在前十幾年，所有的房地產公司都想做龍頭老大，加上他們長期槓桿行為，導致有些企業不擴張不行了！他必須硬著頭皮擴張，好用未來的錢填以往的窟窿，老百姓哪裡懂呢？所有經濟的消極影響最後終歸是老百姓買單。」陶然電話里感慨。

    「看看現在的個別房地產企業，發展模式過於粗放，其實用不著覺得房地產多神秘，看清楚他們的發展模式後會發現，非常粗暴且簡單，而且你可以發現幾乎很多房地產公司發展路徑有著出乎意料的一致。拿地貸款…就如滾雪球一般，滾的越大，外人看起來越牛，實則內部危機越大。」

    「師兄，湖西之後的樓盤應該沒事兒了吧？」王成問。

    「敢有事？我前幾天已經和宗曉明同縣裡正在施工的各個樓盤所屬開發商談話，我警告他們專款專用，如果敢玩捲款逃跑這個套路，有他們好受的。之前北方某地，甚至直接對某個很危險的樓盤的負責人監視居住。特殊時期，不用些特殊辦法能管用？」

    …

    掛完電話的王成感慨萬分，小區重啟建設工作算是徹底結束了，這是他來大龍鎮的第一個使命，不少人善於事不關己高高掛起，可是，又有誰能置身事外呢？沒有！

    他馬上召集班子成員開了一個「大龍鎮關於應對新形勢下經濟狀況研討暨大唐小區完工總結會」，實際上王成只是想和大家集思廣益討、論討論未來鎮裡的發展思路。

    「同志們，咱鎮大唐小區的重建工作已經徹底完成，這離不開北京對新形勢下做出來的果斷判斷，離不開縣委縣政府的堅強領導，離不開陶然書記和大勇縣長的英明決策，同時也離不開大家的辛勤工作，在這，讓我們共同鼓個掌感謝我們自己。」王成說。

    現場響起熱烈的掌聲。

    「那麼今天把大家召集在這，還想和大家聊聊鎮裡未來的發展。」

    王成喝了口茶，會議室的其他幾名黨委委員以及肖俊俊都盯著王成。

    「你們都知道，鎮裡核心區域的地都賣完了，更何況都是以高新開發區的名義賣的，某種意義上基本上和我們沒關係。之後肯定不能再賣地了。所以大家要做好艱苦奮鬥的準備，好日子可能要暫告一段時間了。前年，市區青東區因為年度一般公共預算和政府性基金預算資金15000萬元未分配使用，未充分發揮效益。還被全市通報批評，結果就是財政局一股腦子把這些錢全部扔各項目單位讓他們趕緊用。那會多豪氣？花不完錢還會挨批評！所以呢，路一遍一遍修；設備一次一次換。而現在呢？據說連工資都發不出來了！搞笑不搞笑？悲哀不悲哀？」

    會議室的眾人笑了。

    「湖西縣情況更糟，湖西不比市區，市區至少工業基礎和政策基礎比我們好。」

    王成說完，這幾天一直心虛的章鋒開口了。胡大勇和安昌日報聯繫的，就大唐小區重建一事對章鋒做了專題採訪，胡大勇告訴章鋒，這叫政績，要牢牢抓住。章鋒覺得這是胡大勇要提拔自己的端倪，想了想便欣然接受。但真正報道見諸報端後，章鋒卻覺得對不起王成，所以這段時間都繞著他走。

    天上哪有餡餅掉？胡大勇此舉就是想讓章鋒和王成繼續內耗…

    「情況確實比較嚴峻，別的不說，全鎮轄區工業企業只有8家，營業面積50平方米以上的綜合商店或超市也只有18家；去年財政收入的2.8億元中，賣地賣了2.1億，對了，前兩年賣得更多，我就像看著大龍鎮如一位哺乳期的母親一般，被慢慢吸乾。我們單純靠稅收一年最多最多5000萬左右，就這八家工業企業作為鎮裡繳稅大戶，還是沾了高新開發區的光，對了，根據縣裡的意思，以後肯定會把高新開發區划走，那我們鎮就真的毛都不剩了。」

    「王書記，我最近聽說北方有城市在搞共有產權，您說我們湖西能不能也學著搞這些？」鎮武裝部長劉紅軍難得發言。

    「我了解過這個共有產權，大致意義上就是一套房子200萬，政府負擔100萬，業主負擔100萬，業主和政府共有產權，業主也可以享受這套房子的所有權利，比如孩子上學、就醫…但是如果要售賣只能開給政府，不能私下交易。」王成解釋了一遍什麼叫「共有產權」？大家都一副恍然大悟的樣子。

    「那這種情況在一線城市，面對剛需用戶是有一定生存土壤的。但是，在湖西，我覺得沒有生存土壤，我的理由有以下幾個：首先，流動性太差，花